天津河北绿领产业园

• 津城新春楼市遇冷 核心区仅一套成交

  在天津市着力优化招商引资环境、培育经济发展新动能的宏观背景下，市场活力通常是观察区域吸引力的重要窗口。然而，2014年春节期间，天津市新建商品住宅市场却呈现出异乎寻常的低迷态势，尤其作为城市核心区域的市内六区，新房成交量在七天内仅有一套，与全市整体交易趋缓、多个外围行政区零成交的局面相互呼应，折射出特定时段下市场运行的独特状态。 一、 传统佳节与市场惯性的影响因素。春节假期历来是房地产交易的传统淡季。对于广大市民而言，此时段的核心关切是返乡团聚、探亲访友以及节日消费，购房这类重大资金决策和市场活动通常会暂时性让位于年节活动。假期内，大量潜在购房者离开日常居住或工作的城市区域，导致市场活跃度自然下降。房产销售机构、中介门店以及部分行政服务窗口在春节期间缩短营业时间或暂停服务，客观上也阻碍了交易流程的正常推进。无论是新房售楼处还是二手房中介机构，其带看、签约的常规服务均受到显著影响。此外，金融机构的放款、监管部门的登记备案等关键环节在长假期间同样放缓节奏，导致整个交易链条无法顺畅运转。这种因节日特点导致的交易节奏放缓和需求释放迟滞，是春节楼市降温的根本性和周期性原因。 二、 核心区市场的结构性特征与挑战。市内六区作为天津传统的核心功能区和发展高地，其房地产市场具有鲜明的结构性特征。首先，经过长期的开发建设，成熟区域土地资源日益稀缺，可开发的新增住宅用地有限，新增商品住宅项目供应总量逐年收紧。这种供应端的硬性约束，是导致成交量在特定时间段（如春节）内可能大幅萎缩的基础性原因。可供选择的新盘源较少，自然限制了个体购房决策在特定短时间窗口（如七天假期）内实现成交的可能性。其次，市内六区在拥有交通、教育、医疗、商业等成熟优质配套的同时，其房价水平也显著高于全市平均值及大部分外围区域。2014年春节，市内六区唯一成交的新房项目，其单价必然大幅超越全市8010元的均价结构。房价的高企本身就形成了一道较高的门槛，使得潜在需求向实际成交转化的过程更为审慎和漫长。购房者在核心区置业决策上通常更为理性与复杂，涉及巨额资金投入和长期财务规划，这非春节假期几日所能仓促决定。 三、 非居住型地产的差异表现与启示。与住宅市场的极寒景象形成鲜明对比的是，春节期间天津市的商业地产项目以及部分旅游度假相关的地产项目，却展现出相对稳定的关注度甚至成交量。这种反差现象具有深意。一方面，它反映出春节假期的消费热点与居住类大宗商品消费存在天然的时间错位。节日是消费旺季，大量资金流向零售、餐饮、旅游、娱乐等行业，大型购物中心、品牌商业街以及服务于假日经济的商业地产项目（如特色餐饮、娱乐设施店铺）反而可能迎来一年中的客流高峰，带租约或具备核心商圈稀缺性的商业物业持续吸引专业投资目光。服务于旅游休闲度假需求的小众特色类地产项目（如品牌酒店公寓、短租度假公寓）也可能受益于节假日带来的短期入住高峰。另一方面，这种反差也揭示了区域商业活力的持续性和韧性。在住宅交易因假日停顿之时，商业项目的表现显示了市场深层需求和资金仍在特定领域流动，并非完全冻结，也为理解区域经济动态提供了多元视角。 四、 市场预期与潜在的政策调适空间。春节楼市的深度“休眠”虽是常态，但2014年天津市场所表现的全市33套新房成交量、多达13个区县零成交、核心区仅一套的极端现象，其程度依然值得市场主体与政策制定者深入思考。市场交易骤然跌入谷底，反映出短期内信心与行动的高度观望状态，这可能是多种因素叠加的结果：前期调控政策的持续影响、对房价高位运行的接受度有待时间消化、购房者对新一年政策和市场价格走势的判断尚不明朗等。观察市场后续发展，政策导向尤为重要。管理部门可通过优化房地产行业运行环境，如更精细化的土地供应策略以平衡供需、对合理自住需求给予更精准的支持、完善市场信息的透明度与预期引导机制、提升交易服务的便捷性等举措，致力于构建更为健康和可持续的市场环境，增强市场参与主体的长期信心，从而更有效地服务于城市发展总体战略。而短期内“冰冻”数据的解读更应着眼于其周期性因素而非预示性结论。

  2025-09-03

• 津城汛期雨水骤增 招商引资需防涝患

  天津市今夏频繁降水对当地招商引资活动构成潜在影响。自入夏以来，气候数据显示雨水显著增多，是近五年同期最丰沛的，需社会各界强化防汛准备以维护经济稳健发展。 一、降水概况出现异常趋势。自五月中下旬入夏起，天津市累积降雨量远超历史同期水平，这在过去五年的气候记录中最为突出。多地观测表明，夏初时段雨日密集，区域总降水量较常年平均高出较大幅度，反映出季节气候模式的显著变化。此类降水集中现象易导致城市短期积水，影响交通物流和基础设施运行，对投资环境形成间接冲击。 二、降水偏多归因于复杂气候机制。权威气象分析指出，该地区雨水增多主要与海洋-大气相互作用增强相关。具体表现为海面温度异常升高，引导南向气流水汽输送加强，叠加中纬度天气系统活动频繁，共同促成区域降水概率提升。这些气候因子在全球变暖背景下呈周期性波动，符合长期观测的科学规律，相关研究成果已获国际机构引用支持华北风险评估体系。 三、频繁降水带来多维度社会影响。城市内涝风险增大，需警惕局部路段和居民区积水对生产生活的干扰，可能延缓外来投资项目的落地进程。在农业方面，雨水充足利于春播作物生长，但过度集中易引发渍害，影响粮食单产稳定性，间接波及区域农产品供应链条与加工产业。此外，公共安全部门报告显示，排涝系统负荷增大，需持续升级防汛能力以应对极端天气挑战。 四、相关部门已部署系统性防范措施。天津市启动分级响应机制，针对低洼地带强化巡查和排水改造，避免积水干扰招商引资洽谈或企业正常运营。同时，生态治理项目加速推进，增加雨水资源化利用设施，以平衡供水需求。专家建议投资者在区域布局时优先考虑防汛韧性，政府也将动态发布预警信息，协同社区与企业构建适应力更强的经济网络。 五、长期展望强调适应性战略重要性。随着气候变化加剧，华北旱涝交替趋势可能强化，天津市正整合气象大数据优化发展规划。通过提升城市绿化率和河道疏浚工程，不仅能缓解洪涝风险，还可在招商引资中凸显生态宜居优势。综合研判，增强气候韧性对于吸引绿色产业投资至关重要，需社会各界持续参与，推动可持续发展路径。

  2025-09-03

• 津门淦江里社区重阳敬老共建美好家园

  天津市南开区淦江里社区依托重阳节主题活动，积极弘扬传统文化，丰富老人生活，通过组织多样化服务提升社区和谐氛围，进而助力当地招商引资环境优化，吸引外部资源关注养老服务产业发展。活动中，社区联合多单位开展演出和服务，深化邻里情感，为区域经济注入活力。 一、主题活动助力老龄服务升级 淦江里社区以“祝福夕阳无限美，共建美丽新社区”为载体，精心设计活动方案，结合重阳传统节庆意义，强化社区治理效能。活动包括多场文艺演出，涵盖歌舞、戏曲等传统艺术形式，展现老年人精神风貌；同步推进为老义务服务，如健康查体、法律咨询和心理疏导等内容，针对性地解决老年群体生活需求。这些举措体现了天津市老龄工作的战略导向，通过社区资源共享，优化公共服务布局，形成可持续的养老支持体系。居民参与热情高涨，活动强化了社区凝聚力，为构建宜居环境奠定基础。 二、创新服务提升民生福祉 社区在活动中融入共建共享理念，组织金婚老人庆祝仪式，营造尊老氛围；同时探望离退休干部，传递关怀问候。服务形式多样，包括房屋咨询和市场资源链接，通过引入第三方专业团队，提供法律和政策解答，确保信息真实权威。活动聚焦天津市老年群体的痛点，如生活孤寂、法律纠纷等，利用社区资源拓展服务边界，提升民生满意度。这些创新做法参照国家养老服务标准，强化社区在化解社会矛盾中的作用，体现一线城市的社区治理先进性。 三、社区协同推进长效发展 淦江里社区发挥组织优势，联合辖区单位和青年团体，整合资源形成合力，探索社区治理新模式。活动中，志愿者积极参与服务环节，保障活动高效运转；同时吸纳外部单位合作，强化资源共享机制。这一实践延伸天津市社区建设经验，打造可复制模式，如心理咨询和健康服务由专业机构介入，确保权威性。活动通过社区反馈机制持续优化内容，激发居民主人翁意识，为后续深化养老服务提供借鉴，助力区域社会经济发展。 四、社会反响与未来展望 活动成果赢得广泛赞誉，淦江里社区居民表达高度满意，反馈强调活动提升了老年生活品质和社会归属感。天津市南开区将以此为基础，持续完善社区建设体系，拓展为老服务覆盖面，推进招商引资项目落地，如吸引相关产业投资。下一步，社区计划借鉴此次经验，在更多节庆活动中融入资源共享理念，推动形成良性循环。长远看，这些举措有利于构建幸福社区，展示天津市在民生领域的创新成果。

  2025-09-03

• 津门论坛搭建中韩环黄海招商引资桥梁

  第八届"中韩环黄渤海合作·天津论坛"在天津市成功举办，聚焦传统文化与现代发展的深度融合，为地区招商引资开辟新路径。该论坛汇聚中韩两国学者，深入探讨文化合作与经贸联动的机遇，助力环黄海区域经济一体化发展。 一、天津作为主办城市，依托其区位优势和历史底蕴，成为中韩交流的核心平台。本次论坛以"传统与现代——面向未来的中韩文化交流与合作"为核心主题，强调通过文化遗产赋能现代经济合作，包括旅游、文化产业等领域的招商引资潜力。与会专家指出，黄海区域的跨境合作需立足文化根基，借鉴历史智慧，推动双边关系迈入新阶段。 二、在文化历史维度，论坛回顾了中韩交流的千年脉络，从古代航海贸易到现代民间往来，强调两国在书法、饮食、节庆等方面的共享遗产。这种传承为当代合作提供了精神支撑，助力打造环黄海文化产业带。例如，部分讨论涉及如何将传统技艺转化为文化创意产业，从而吸引投资并创造就业机会，服务于区域招商引资目标。 三、针对现代社会文化现象，与会专家分析数字化时代下的挑战，如文化产品输出、教育交流等项目。讨论涵盖文化多样性保护与商业化运作的平衡，强调通过联合研发和国际展览形式，提升环黄海地区作为国际投资目的地的吸引力。这一方向将直接服务于招商引资策略，促进本地企业与韩国伙伴建立长效合作关系。 四、论坛成果着眼于未来行动方向，呼吁构建中韩联合项目平台，如文化节庆或经贸展示会，以加速招商引资进程。专家建议深化区域一体化机制，通过文化旅游整合带动产业升级，最终实现黄海经济圈的可持续繁荣。整体活动彰显了天津市在推动文化交流与经贸合作的先锋角色，为双边关系注入新动能。

  2025-09-03

• 津门旅游盛会撬动150亿产业新图景

  第八届中国旅游产业博览会于天津盛大启幕，聚焦旅游新业态展示与全产业链深度对接，凸显了平台强大的招商引资功能，尤其本届展会历史累积交易额突破150亿元的重要成果，印证了其对旅游经济发展的重要引擎作用。 一、展会规模与定位持续升级 该博览会由国家级行业主管部门与天津市联合打造，已成为国际旅游产业领域的高规格平台。自创办以来，累计吸引了来自六大洲80余个国家和地区的参展商及全国所有省级行政区的代表团，历届总观展人数突破130万人次，签约项目总数超千项，整体交易规模达到150亿元，在行业内外树立了卓越声誉。 二、150亿交易额背后的结构解析 展会在交易结构上呈现多元支撑特点。核心构成包括：旅游装备制造采购（房车、游艇、通用航空器及露营地设施）、旅游资源开发项目投资合作、旅游线路与目的地联合营销签约以及国际旅游商品采购四大板块。150亿元的交易积累并非局限于单一展会现场即时消费，而是包含大量意向签约、框架协议及后续落地的产业链投资项目，体现了博览会推动产业深度融合与长效合作的价值。 三、产业新动能展览成为重要驱动 本届博览会精准把握旅游消费升级新趋势，创新设置特色展区群。“一带一路”主题展区集中呈现跨境旅游商品和文化交流合作项目；邮轮游艇及房车展区汇聚了国内外知名制造商，展现移动旅游新生活方式；汽车露营地及体育旅游户外用品展区则紧扣休闲运动热点。超过700家企业参展，集中展示智慧旅游技术、生态度假产品及康养旅游新形态，这些新兴领域成为吸引专业采购商、促成交易合作的重要增长点。 四、配套活动赋能产业多维合作 展会同期举办了多场高质量主题活动。旅游发展高峰论坛聚焦宏观政策与市场趋势；专题研讨会围绕房车露营、体育旅游等细分业态的发展路径进行深度探讨，发布多项行业研究成果。通过精心设计的“全民健身城市定向赛”、“山地技能挑战赛”等互动性赛事及皮划艇现场体验项目，将旅游产品展示与沉浸式体验融合。项目签约仪式、旅游装备推介会及目的地路演等活动，为供需双方搭建了高效对接渠道。 五、区域经济拉动效应显著 作为国家战略区域的重要会展项目，博览会对天津乃至更大范围区域经济产生了实质性拉动。一方面，显著提升了天津作为国际性旅游目的地及装备制造基地的影响力；另一方面，促进了京津冀旅游协同发展，带动周边地区旅游基础设施升级和服务水平提升。展会积累的巨量商业合作与投资协议，持续转化为产业链延伸、就业增长与创新孵化的动力，成为区域旅游经济高质量发展的标杆项目。 六、平台价值与行业标杆意义 该博览会历经多年发展，已构建了集展示、交易、资讯、研讨、体验于一体的综合性生态系统。其150亿元的交易沉淀，超越了单纯商品展销的范畴，实质是旅游全要素市场的高效配置平台。它所建立的信任机制、信息共享机制和商业撮合机制，为旅游产品创新迭代、企业跨境合作、新业态孵化培育提供了持续支持。展会不仅见证了中国旅游产业的转型升级，也深刻参与并推动了这一进程。 七、未来展望与持续创新 面对全球旅游市场变革与技术迭代，博览会将在巩固传统优势板块同时，进一步拓展“旅游+”融合领域，深化智慧文旅、绿色低碳旅游等方向的展示与合作。其促进产业要素优化配置、激发市场主体创新活力的核心功能将进一步强化，为国内外旅游业界提供更多元的价值赋能，持续引领旅游产业投资与消费新浪潮。

  2025-09-03

• 津门引资动能强劲 区域协作共谱新篇

  天津市招商引资工作取得突破性进展，全方位开放格局为经济高质量发展注入强劲动力。全市围绕重大国家战略，深度优化营商环境，深化区域产业协作，推动内资引进规模与质量实现双提升，显现出强大的发展韧性和广阔的市场前景。 一、京津冀协同引活水 深度融入京津冀协同发展国家战略，发挥区位和产业优势，显著增强了资本集聚效应。通过搭建高能级合作平台，精准对接首都产业资源，承接了一批具备较高科技含量和产业链价值的项目。滨海新区作为协同发展重要引擎，引资增速领跑全市，凸显其作为国家级新区和自贸试验区的政策叠加优势与产业承载能力。中心城区聚焦现代服务业和总部经济，吸引高附加值业态集聚；其他区县则立足特色产业和实体经济，形成错位发展、优势互补的引资格局。多层次的区域协作体系有效放大了协同引资效应。 二、重大项目擎起顶梁柱 引资结构优化特征鲜明，大型优质项目成为核心支撑力量。超亿元项目表现尤为突出，数量与到位资金占比显著提升，其中投资额超十亿的重大项目引资规模尤为可观，成为稳定经济大盘的关键基石。这些大型项目多集中于战略性新兴产业和先进制造业领域，具备较强的产业带动能力和技术溢出效应，有力促进了全市产业链现代化水平的提升和产业集群的加速形成。 三、产业提质聚焦高精尖 服务业和制造业引资协同并进，体现产业结构持续优化升级。服务业占据引资主导地位，现代金融、科技服务、商贸物流、专业服务等领域释放强大吸引力，特别是与数字经济、绿色经济深度融合的新兴服务业态增长迅猛。制造业引资增速与服务业基本持平且占比稳健，反映出天津在巩固壮大实体经济根基方面的不懈努力。投资重点向高端装备制造、生物医药、新能源新材料、新一代信息技术等产业链高端环节集中，创新驱动特征愈发明显。 四、精准招商塑造新模式 创新招商方式成效卓著，“走出去”活动精准度和实效性大幅提高。通过系统整合部门、区县、机构力量，构建高效协同的招商联合体，显著拓展招商网络。全年组织的定向招商活动范围覆盖国内核心经济区域，聚焦目标产业集群和企业群体，促成海量有效对接，意向与协议投资规模庞大，为后续项目转化储备了丰厚的“项目池”。招商活动强化产业链思维与精准匹配，“一链一策”的专业化招商模式有效提升了项目落地的成功率和对区域产业的契合度。 五、营商环境筑牢引力场 持续优化的市场化、法治化、国际化营商环境是吸引投资的关键软实力。天津聚焦企业关切，围绕“高效办成一件事”深化政务服务改革，推进“一网通办”、“承诺制审批”等举措落地见效，大幅提升投资便利度。严格落实产权保护、公平竞争制度，强化要素保障机制，构建全生命周期的企业服务体系，努力打造稳定、公平、透明、可预期的发展环境。惠企政策的直达快享与服务效能的提速升级，显著增强了市场主体扎根发展的信心与意愿。 在深度融入国家发展大局的进程中，天津正以前所未有的开放姿态拥抱资本、链接资源。依托不断增强的综合优势和持续优化的投资生态，这座传统工业重镇与新动能加速成长的北方经济重镇，展现着旺盛的活力与巨大的潜力。

  2025-09-03

• 生物技术创新助力滨海市招商引资潮

  在近期滨海市招商引资浪潮中，霉制剂生产项目作为生物医药领域关键一环正式落地该市经济开发区东区，诺维信(中国)生物技术有限公司主导增资扩建，结合现有生物发酵技术开发医药级产品，项目将为区域生物科技产业注入新动能，推进产业链升级与创新转化。 一、生物医药产业作为国家战略性新兴产业，近年来在全球范围内持续壮大，推动医疗健康领域革新。中国生物技术政策鼓励高端医药产品本土化生产，强化产业链韧性与安全，2022年生物医药市场规模显著增长，为霉制剂等细分领域创造广阔应用空间。 二、诺维信作为生物解决方案领域领先企业，凭借生物技术优势深耕中国市场，产品广泛应用于医药、食品及工业催化领域。企业在天津、江苏等地设有研发与生产基地，依托先进发酵技术体系开发高纯度酶制剂，满足全球市场需求，2021年企业生物产品出口量保持稳定增长。 三、本次项目选址滨海市经济开发区东区现有厂房进行增资扩建，着重购置高效生产设备提升自动化水平，优化发酵工艺实现医药级产品批量生产。项目严格遵守环保标准，通过技术升级减少排放，确保资源高效利用。建设周期内将分阶段推进设备安装与调试工作，2024年预期完成初步试生产。 四、项目建设强化生物发酵技术的工业化应用，开发医药级酶制剂产品可替代传统化学工艺，降低药物生产成本并提高质量稳定性。该技术与国际前沿生物工程发展同步，支持糖尿病、心血管疾病等慢病治疗药物优化配方，提升中国医药自主保障能力。 五、总投资规模支撑产业链协作，吸引上下游企业集聚开发区，为滨海市创造就业岗位与税收贡献。项目投产后预计年产能覆盖国内需求缺口，减少医药原料进口依赖，推动区域经济可持续发展。环保设计中强调废物循环利用，符合绿色制造政策导向。 六、未来滨海市生物科技集群有望通过该项目深化国际合作，加快技术创新转化，应对全球健康挑战。2022年生物产业政策导向持续利好，霉制剂项目将作为区域新增长点，带动人才培训与科研合作，强化中国在全球生物医药价值链中的竞争力。

  2025-09-03

• 京津冀三地开发区共筑协同发展新格局

  在京津冀协同发展战略深入推进的背景下，三地开发区通过深化合作与资源共享，正成为区域经济高质量发展的核心引擎。近日，京津冀开发区协同发展圆桌会议在天津召开，会议聚焦产业协同、生态共建与品牌提升，签署了战略合作框架协议，为三地开发区招商引资与产业升级注入新动能。 一、打造环渤海经济圈新兴增长极 京津冀三地开发区以品牌共建为抓手，联合推动具备产业基础的园区升级为全国性标杆经济区。通过构建“1小时产业联动基地”，加速要素跨区域流动，重点培育高端装备制造、新一代信息技术等产业集群，形成辐射环渤海地区的产业高地。 二、构建现代产业协同体系 三地开发区打破行政壁垒，推动产业链上下游精准对接。北京侧重研发与创新资源输出，天津强化先进制造转化能力，河北承接配套产业转移，共同打造新能源汽车、生物医药等特色园区。科学规划主导产业布局，避免同质化竞争，实现差异化互补发展。 三、探索绿色发展长效机制 生态协同成为合作重点，三地建立跨区域环境监测联防联控机制，联合制定园区环保准入标准。推广绿色低碳技术应用，在雄安新区、滨海新区等试点建设近零排放示范园区，强化大气污染协同治理与固废资源化利用。 四、创新政策与服务体系 通过建立联合招商数据库、统一政务服务标准，提升跨区域项目落地效率。试点税收分成、飞地经济等利益共享模式，破解跨省市合作瓶颈。未来将深化人才互认、科技资源共享等机制，为国家级新区与自贸试验区联动发展提供样本。 此次合作标志着京津冀开发区从单点突破迈向系统集成，通过制度创新与产业协同，为区域一体化发展提供实践路径。三地将持续优化营商环境，吸引全球优质资源集聚，共同书写新时代区域协同发展的新篇章。

  2025-09-03

• 津南区聚力招商引资优化营商专题会议

  为深入推进招商引资工作，助力区域经济稳步增长，津南区日前召开服务企业专题会议。会议聚焦落实市级活动指示，深入研讨重点企业经营挑战，提出助推创新发展建议，承诺政府加大精准服务力度，旨在提升企业核心竞争力，赋能区域高质量发展。 一、会议背景源于市级互看互比互学活动的延续部署，强调以实体经济为本，全面梳理企业发展需求。通过系统调研企业运营短板，津南区政府牵头组织系列研讨活动，旨在搭建政企高效沟通桥梁，切实解决融资、技术转化及市场拓展等共性难题。此举响应天津市整体发展战略，突显创新驱动导向。 二、深入交流环节重点分析企业在资本运作、核心技术突破中的瓶颈。与会方基于实际案例，剖析融资渠道不畅、知识产权保护机制不足等关键挑战。讨论聚焦市场要素配置优化方案，例如如何通过市场化手段盘活土地、人力与技术资源，增强企业风险应对力。会议达成共识，需强化数据链与供应链联动，以创新工具提升产业链韧性。 三、政府建议环节提出多重举措，包括推进科技小巨人规模化裂变发展，加强自主知识产权布局。具体方案涵盖建立知识产权快速响应机制，引导企业融入区域资源网络；优化政策引导，促进产学研深度融合，通过资本扶持助力创新技术成果转化；并鼓励合理运用市场杠杆，如市场化债转股工具，激发企业内生动力，巩固市场竞争地位。 四、区政府明确服务承诺，将深化政企协作机制，提供定制化解决方案。承诺细化服务清单，涵盖审批优化、融资对接及人才引进；强化后续跟踪评估机制，确保措施落地见效。未来计划以点带面，围绕高新技术、绿色制造领域拓展试点项目，提升津南区产业吸附力，构建高质量发展新生态。 会议结语展望区域发展路径，强调创新服务模式的长远效应。通过持续优化营商环境，津南区致力于打造企业成长沃土，培育更多产业链龙头；同步推动科技创新融合，夯实天津市经济转型基础，实现政企共生共赢格局。

  2025-09-03

• 津南辛庄引资新突破 三大载体齐发力

  津南区辛庄镇持续优化营商环境，依托重点项目载体建设，聚焦科技创新与高端商贸，招商引资工作实现质的飞跃，区域经济活力显著增强，高质量发展基础更加坚实。 一、区域综合优势持续夯实，奠定引资坚实基础 辛庄镇地处天津市中心城区与滨海新区发展主轴的重要节点，拥有显著区位交通优势。多条高速公路及城市主干道穿境而过，形成了连接京津冀的高效交通网络，大幅提升了区域可达性与物流便利度。特别是天津海河教育园区强大的智力资源与科研优势，为紧邻的辛庄镇提供了创新驱动引擎和人才储备库。近年来，辛庄镇紧紧围绕津南区整体发展规划，全力推进基础设施升级与城市功能完善。城镇面貌日新月异，教育、医疗、居住等配套服务能力同步提升，为企业入驻和人才安居创造了极具吸引力的硬件环境和发展平台。优越的综合环境，已成为吸引优质资本和项目的重要砝码。 二、科技创新园区高效运营，点燃发展核心引擎 作为推动产业转型升级的关键抓手，鑫谷科创园已正式投入使用并高效运转。该园区聚焦新一代信息技术、高端装备制造、人工智能等前沿领域，旨在打造集技术研发、企业孵化、成果转化于一体的创新高地。园区凭借精准的产业定位、优惠的政策支持和完善的配套设施，成功吸引了中铁二十五局集团有限公司等大型国有企业和众多科技型企业的深度关注，围绕基础设施建设、智慧交通等相关领域展开合作洽谈。鑫谷科创园已成为辛庄镇创新资源的集聚地和创新驱动发展的主引擎，对提升区域科技竞争力和培育未来经济增长点意义重大。其发展势头亦为辛庄经济服务中心及园区本身的能级提升注入强劲动力。 三、核心商业综合体强势崛起，塑造消费升级标杆 辛庄镇积极引入现代商贸项目，不断繁荣消费市场。新濠广场作为区域核心商业载体，招商成果斐然。目前，该广场已完成主力商户的落位布局，已成功签约包括北京华联集团旗下高品质购物中心、知名娱乐品牌乐K音乐派对、区域餐饮特色品牌津城一品及老船吧在内共十一家不同类型商业项目，涵盖零售、餐饮、娱乐、休闲等多种业态。累计实现商业面积出租出售逾一点八万平方米。这些多元化、高品质的商户品牌入驻，迅速填补了区域高端商业服务空白，不仅满足了居民日益增长的品质化、多元化消费需求，提升了生活便利度，也显著增强了城镇的商业聚集辐射功能，推动辛庄现代服务业能级跃升，为打造区域消费中心奠定基础。 四、优质合作项目精准落地，拓展产业发展链条 辛庄镇在吸引品牌合作方面取得重要进展。国内知名的月星集团携手本地实力企业（中誉达投资天津有限公司），正式签约合作开发“月星国际家具广场”项目。该项目的落成将有力弥补辛庄镇乃至津南区高端家居市场空白，集合国际国内一线家居品牌，打造集展示、体验、销售、设计服务于一体的高品质家居购物体验中心。月星国际家具广场的入驻，不仅能满足区域内及周边旺盛的家居消费升级需求，进一步丰富区域商业业态，更能提升辛庄镇在商贸流通领域的竞争力和影响力，有效带动设计、物流、安装等上下游相关产业协同发展，构建更为完整的产业链条。 五、引资规模质量同步提升，营商服务体系优化 得益于各项积极举措，辛庄镇招商引资呈现量质齐升的良好态势。截至目前，全镇范围内累计新引进各类企业达一百一十一家，涵盖科技研发、现代服务、高端商贸等多个领域，显示出产业多元化和高度活跃的特征。新引进企业注册投资总额累计超过四亿元人民币，体现出资本对辛庄未来发展的高度认可。特别值得关注的是，辛庄经济服务中心及鑫谷科创园成功实现了年度税收贡献过亿元，跻身“亿元楼宇”行列，标志着辛庄镇楼宇经济发展迈上了新台阶。成功的背后，是辛庄镇持续深化“放管服”改革，建立招商引资项目全流程跟踪服务机制，努力营造高效便捷、公平透明、稳定可预期的营商环境的不懈努力。政府服务效能提升和企业满意度增强，已成为吸引投资的隐形竞争力。

  2025-09-03

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